العاصمة الإدارية R4 تعد تلك المنطقة واحدة من أفضل المواقع السكنية التي تتواجد بالعاصمة الإدارية الجديدة حيث تقع على مشروع النهر الأخضر وعلى محور بن زايد الجنوبي بالامتداد مع جولدن سكوير ، كذلك يمكن الوصول من خلال إلى طريق السويس في عدة دقائق معدودة مما يجعله قريب للعديد من المواقع في القاهرة فضلًا إلى أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة مثل الحي الحكومي والقصر الرئاسي ومنطقة المال والأعمال والحي الدبلوماسي وفيما يلي سوف نعرض لكم المزيد من التفاصل حول الحي الرابع.

r4 العاصمة الادارية

يقع الحي الرابع في جنوب العاصمة الإدارية الجديدة وهو من أرقى أحياء العاصمة ذات الكثافة المتوسطة التي يفصلها النهر الاخضر عن أحياء R1, R2,R3 وهي مجموعة من الأحياء السكنية الأخرى المميزة.

كما تضم  منطقة R4 العاصمة الإدارية مشروع لافيستا سيتى  وهو من أضخم المشاريع السكنية المتواجدة في العاصمة التي تقتصر على الفلل بمساحة 91 فدان ويعد هذا المشروع من أولى المشروعات المقامة في هذا الحي.

ومن الجدير بالذكر تمكنت الحكومة المصرية من بيع أرض منطقة R4 بالمرحلة الأولى إلى أحد الجهات الإستثمارية على أنه من المخطط له أن يتضمن تلك المنطقة العديد من المشاريع الخدمية والتجارية المتكاملة فضلًا إلى الوحدات السكنية المختلفة.

منطقة r4 العاصمة الادارية

تعد العاصمة الإدارية R4 من أفضل الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية وأرقاها التي تتضمن العديد من المشاريع الكبرى التي تحيطها المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء من كل جانب.

يقع الحي الرابع بداخل المربع الذكية الذي يعد من أكثر المناطق المتميزة في العاصمة الإدارية الجديدة المطلة على النهر الأخضر بشكل مباشر بالإضافة إلى محور بن زايد الجنوبي.

ومن المقرر له أن تلك المنطقة سوف تتضمن العديد من الوحدات السكنية الراقية بالإضافة إلى المرافق الخدمية والترفيهية مثل المستشفيات والعيادات الطبية والصحية والنوادي الرياضية والعديد من حمامات السباحة وأحواض الماء.

كما سوف يتم الفصل بين المناطق التجارية والإدارية عن الوحدات السكنية حتى يمكن للسكان الشعور بالكثير من الراحة والخصوصية.

كمبوند لافيستا سيتى العاصمة الجديدة

أن مشروع كمبوند لافيستا ستي واحدًا من أضخم المشاريع السكنية التي يتم تنفيذها بمنطقة R4 العاصمة الإدارية الجديدة من قبل شركة لافيستا للاستثمار والتطوير والتي سوف تضم وحدات سكنية في صورة فلل بالإضافة إلى العديد من الوحدات التجارية والإدارية.

يأتي المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 910 فدان على أنه سوف يتم بناء 15% فقط من تلك المساحة والباقي سوف يتم استغلالها كمساحات خضراء وحمامات سباحة ومنشئات خدمية.

يقع كمبوند لافيستا سيتى على مشروع النهر الأخضر ومحور بن زايد الجنوبي كما أنه قريب من عدة معالم هامة بالعاصمة الإدارية الجديدة مثل القصر الرئاسي والحي الحكومي ومنطقة المال والأعمال فضلًا عن حي السفارات.

صمم المشروع محاكي للطراز العربي من حيث الألوان والمساحات وتقسيمة الأبنية مع مراعاة التصميمات العالمية الحديثة بالواجهات الداخلية والأدوات الترفيهية والخدمات المتواجدة بداخل كل وحدة.

وقد تم إعداد وتجهيز المناطق الخدمية بلافيستا سيتي بشكل عالي الجودة والدقة سواء الخدمات الأساسية المتمثلة في المولات التجارية والإدارية والمطاعم والكافيهات العالمية أو الخدمات الترفيهية مثل البحيرات الصناعية وحمامات السباحة ومناطق الألعاب للحصول على مجتمع سكني راقي ومتكامل.

الوحدات بكمبوند لافيستا سيتى

يعد مشروع كمبوند لافيستا سيتى من أهم التجمعات السكنية في العاصمة الإدارية R4 التي تتكون من فلل فقط فهو من أرقى الكمبوندات العاصمة الجديدة، ومن الجدير بالذكر تأتي الفلل بمجموعة مختلفة من المساحات التي تتناسب مع الشرائح المختلفة وتنقسم إلى تاون هاوس ميدل، توين هاوس، فلل مستقلة، تاون هاوس كورنر.

مخطط العاصمة الإدارية الجديدة

تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة إلى مجموعة من الأحياء المميزة التي تتمثل في الحي السكني وحي المال والأعمال والحي الحكومي والحي الدبلوماسي.

الحي السكني

هو عبارة عن مجموعة مختلفة من الوحدات السكنية الفريدة التي تتضمن الفلل الفاخرة والشقق والتاون هاوس و التوين هاوس تتناسب مع كافة الأذواق ومختلف شرائح المجتمع.

حيث تم تخصيص 40% من مساحة العاصمة الإدارية لإنشاء الوحدات السكنية على أنه بالمرحلة الأولي سوف يتم تنفيذها على حوالي 10 آلاف فدان وبالمرحلة الثاني على 15 ألف فدان.

وتتمثل الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة في R1, R2, R3,R4, R5,R6, R7, R8.

الحي الحكومي

هو من افضل احياء العاصمة الإدارية الجديدة التي سوف يتم الإنتهاء منها عن قريب، يتضمن هذا الحي جميع الهيئات الحكومية والوزارات التي سوف تعمل وفقًا للنظم المتطورة والحديثة للتخفيف من الضغط الحادث في القاهرة.

ووفقًا لما هو مخطط له سيتم نقل أكثر من 18 وزارة من القاهرة إلى هذا الحي ليصبح من أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة.

حي المال والأعمال

يعد من أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة المخصصة لرجال المال والأعمال حيث يتضمن عدد كبير من البنوك المحلية والدولية بالإضافة إلى البنك المركزي والبورصة وغيرها من ناطحات السحاب العملاقة فضلًا إلى البرج الأيقوني الذي سوف يعد من أطول الأبراج المتواجدة في قارة أفريقيا.

الحي دبلوماسي

تبع توجه الدولة إلى نقل الوزارة للعاصمة الإدارية الجديدة نقل السفارات والبعثات الدبلوماسية إلى حي مخصص لها بالعصمة الجديدة لذلك تم تخصيص جزء منها جنوب الحي الحكومي والنهر الأخضر للنقل به.

تبلغ مساحة الحي الدبلوماسي حوالي 1600 فدان التي من المقرر البناء عليها مقرات القنصليات والسفارات والبعثات الدبلوماسية.

مميزات العاصمة الإدارية R4

تتمتع منطقة R4 في العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المزايا الفريدة للغاية التي تتمثل في التالي:

الإحاطة بمساحات خضراء شاسعة لزيادة خصوصية السكان بالإضافة إلى الاستمتاع بالبيئة الصحية والمناظر الخلابة.

تم تصميم منطقة R4 العاصمة الإدارية بتخطيط مميز للغاية على الطراز العربي الأصيل فضلًا إلى الإستعانة بالعديد من التصاميم الحديثة.

توفير إمكانية الاستمتاع بالتنزه والخروج بفضل إنتشار المساحات الخضراء وأحواض المياه والأماكن المخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات.

يعد R4 واحدًا من أرقى الأحياء المتواجدة في العاصمة الإدارية.

يضم الحي الرابع أضخم مشروع سكني بالعاصمة الجديدة وهو كمبوند لافيستا سيتى.

يقع الحي بالقرب من عدة علامات هامة بالعاصمة الإدارية الجديدة بما في ذلك أكبر مسجد وكنيسة بالشرق الأوسط ومدينة المعارض.

أسعار الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية

تتراوح أسعار الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة وفقًا للعديد من العوامل بما في ذلك الموقع والمساحة والفيو فضلًا عن تغيرات السوق المستمرة حيث يبدأ سعر المتر بالوحدات الحكومية من 6000 ألاف جنيه مصري وتصل مساحات تلك الوحدات حتى 200 متر مربع.

أما عن أسعار المتر الواحد للوحدات السكنية المقدمة من الشركات الخاصة فتبدأ من 12 ألف جنيه مصري وبالنسبة للوحدات السكنية الراقية والفلل يبدأ المتر الواحد من 15 ألف جنيه.

ومن الجدير بالذكر يبلغ أعلى سعر للمتر الواحد للوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة نحو 22 ألف جنيه مصري.

فيلات للبيع في القاهرة

فيلات للبيع في المقطم